日光リアルター > 株式会社日光リアルターのスタッフブログ記事一覧 > 不動産の売却は隣人にしたほうがよい?なるべく高値で取引するために

不動産の売却は隣人にしたほうがよい?なるべく高値で取引するために

≪ 前へ|認知症でも不動産売却はできる!スムーズに取引するためのポイントとは?   記事一覧   土地の購入をしたいときに利用できるローンはある?土地購入時の資金調達について|次へ ≫

不動産の売却は隣人にしたほうがよい?なるべく高値で取引するために

カテゴリ:不動産ノウハウ

不動産の売却は隣人にしたほうがよい?なるべく高値で取引するために

不動産の売却を考えたとき、一般的には不動産会社に依頼して、広範囲で顧客を探すのがセオリーですね。
ですが、隣人に声をかけると、そこで売却活動を完了できるケースがあります。
というのも、隣人との不動産の取引は、両者にメリットがあるため。
今回は、隣人への不動産売却のメリットや注意点にフォーカスします。
ぜひ、今後の参考にしてみてください。

弊社へのお問い合わせはこちら

不動産を隣人に売却するときのメリットとは?

冒頭でご紹介したように、不動産を隣人に売却するときは、売手と買手の両方にメリットがあります。
以下で、それぞれをみていきましょう。

売手のメリット

●高値で売れるケースが多い
後述しますが、買主にとって隣地を入手することには、大きな価値があります。
そのため、高値で取引しやすいでしょう。

●売却活動の手間がかからない
隣人に取引を持ち掛け、成功した場合、売却活動はそこで終了です。
さまざまな活動の手間や心身の負担もかからず、次の暮らしに専念できます。

買手のメリット

●隣人トラブルを防げる
どのような人が新たな隣人になるのかわからないため、自分の土地にしておけば、トラブルのリスクがありません。

●さまざまな用途に活用できる
土地が広がれば庭の拡張や建物の増築、アパートや駐車場の経営など、さまざまな用途に活用できます。
更地のままでも、日当たりがよくなるなど、住環境も改善されるでしょう。

●資産価値が上がりやすい
不整形地の場合は、特に土地の形が良くなり、価値が一気に上がる可能性が高いといえます。

不動産を隣人に売却するときは注意点も!ポイントを押さえて取引しよう

先述したとおり、メリットの多い隣人への不動産売却ですが、注意点にも着目してみましょう。

●早期に売却したい姿勢をみせない
早く売却したい姿勢に気づかれると、高値で売りづらくなります。
ほかにも買手がいるかもしれないと思ってもらえる雰囲気をつくることが大切です。

●交渉は慎重に
上記のメリットを知っているのに興味を示さない場合は、現在のところ購入の意志がないのでしょう。
自分で無理に話をすすめないよう注意が必要です。
これらを踏まえた取引のためのポイントは、不動産会社に仲介を依頼することです。
気心の知れた相手だからこそ、トラブルに発展すると修復が難しくなる可能性もあります。
専門知識の豊富なプロに任せると、条件のすり合わせもしやすく、交渉がスムーズにすすむでしょう。

まとめ

今回は、不動産を隣人に売却するときのメリットや注意点について詳しく紹介しましたが、いかがでしたか。
条件がよくない不動産でも、隣人だと販売しやすいため、顧客として視野に入れてみましょう。
相手の事情も考慮しつつ、臨機応変に取引をすすめてみてくださいね。
福島区・港区・此花区で不動産売却をするなら株式会社日光リアルターへ!
お客様の住まい探しをサポートいたしますので、お気軽にご相談ください。
住まいをお探しの方はこちらをクリック↓

弊社へのお問い合わせはこちら

≪ 前へ|認知症でも不動産売却はできる!スムーズに取引するためのポイントとは?   記事一覧   土地の購入をしたいときに利用できるローンはある?土地購入時の資金調達について|次へ ≫

最新記事

おすすめ記事

カテゴリ

>>全ての記事を見る

XMLRSS2.0

  • 会員バナー
  • 会員登録がお済の方はこちら

  • 売却査定
  • 日光リアルターの売却・買取
  • 内部ブログ
  • お客様の声
  • お問い合わせ
  • 周辺施設検索
  • アクセスマップ
  • 会社概要

    会社概要
    株式会社日光リアルター
    • 〒553-0003
    • 大阪府大阪市福島区福島5丁目15-2
      Yoshikawa.Bild 804
    • 0120-544-443
    • TEL/06-4256-5255
    • FAX/06-4256-5256
    • 大阪府知事 (1) 第61091号
      あいおいニッセイ損害保険代理店
  • 更新物件情報

    2023-01-21
    市岡2丁目新築戸建の情報を更新しました。
    2023-01-21
    大今里南6丁目新築戸建の情報を更新しました。
    2023-01-21
    八幡屋2丁目新築戸建の情報を更新しました。
    2023-01-21
    港晴1丁目新築戸建の情報を更新しました。
    2023-01-21
    田中1丁目新築戸建の情報を更新しました。
    2023-01-21
    港晴4丁目新築戸建の情報を更新しました。
    2023-01-21
    高見2丁目中古戸建の情報を更新しました。
    2023-01-21
    市岡1丁目中古戸建の情報を更新しました。
    2023-01-21
    伝法4丁目新築戸建の情報を更新しました。
    2023-01-21
    春日出北2丁目新築戸建の情報を更新しました。
  • QRコード
  • イクラ不動産
  • 不動産総合ポータルサイトいえらぶ参加中

 おすすめ物件


大今里南6丁目新築戸建

大今里南6丁目新築戸建の画像

価格
4,080万円
種別
新築一戸建
住所
大阪府大阪市東成区大今里南6丁目
交通
新深江駅
徒歩5分

伝法4丁目新築戸建

伝法4丁目新築戸建の画像

価格
3,680万円
種別
新築一戸建
住所
大阪府大阪市此花区伝法4丁目
交通
伝法駅
徒歩5分

春日出北2丁目新築戸建

春日出北2丁目新築戸建の画像

価格
4,080万円
種別
新築一戸建
住所
大阪府大阪市此花区春日出北2丁目
交通
千鳥橋駅
徒歩13分

市岡2丁目新築戸建

市岡2丁目新築戸建の画像

価格
4,980万円
種別
新築一戸建
住所
大阪府大阪市港区市岡2丁目
交通
朝潮橋駅
徒歩10分

トップへ戻る