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物件をリフォームしたい!必要な費用はいくら?

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物件をリフォームしたい!必要な費用はいくら?

カテゴリ:不動産ノウハウ

物件をリフォームしたい!必要な費用はいくら?

傷みが目立ってきた物件を回復させるにはリフォームが有効ですが、物件購入時のように費用が高額になることも多く、具体的にいくらになるかは気になるところでしょう。
ここではリフォームを検討している方に向け、一部と全体それぞれのリフォーム費用の相場のほか、知っておきたい注意点を紹介します。

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リフォームすると費用はいくら?一部と全部それぞれで相場を紹介

物件の現状や希望するリフォームの範囲・内容によりますが、フルリフォーム費用の相場は、戸建て住宅では1,000万円、マンションでは500万円~700万円です。
手を加える範囲が少なくなるため、部分的なリフォームはフルリフォームより費用を抑えやすくなります。
たとえばキッチンやお風呂では50万円~150万円、トイレでは20万円~50万円、洗面所では20万円~50万円がそれぞれ相場です。
ただし、現状の傷みがかなりひどく、大幅な工事をせざるを得ない場合、相場よりも高くなることはあり得ます。
また、希望するリフォームの内容によっても相場を超えることがあるため、大掛かりな工事が不可欠となる大きなリフォームの場合は注意が必要です。
たとえばトイレを和式から洋式に変える際や、室内を広げる工事をおこなう場合、相場を超える50万円以上の費用がかかることがあります。
相場は費用を考えるうえでの目安にはなりますが、実際の費用は現状や必要な工事の内容・範囲などによって大きく変動するため、個別によく確認してください。

リフォームを検討するうえでの注意点

リフォームが完了するまでには、工事費とは直接の関係がない費用も少なからず発生します。
たとえば工事期間中に暮らす仮住まいを用意する費用や、そちらへ一時的に引っ越す費用などです。
ほかにも間取りを変更する際に発生しやすい設計費や、工事期間中に関係者の車を停めるための駐車場代などが挙げられます。
これらもすべてリフォームの費用として加算されますので、もれなくチェックしておきましょう。
予算の範囲内に収まらない場合、リフォームする目的を見直し、工事内容を変更できないかを検討してみてください。
実際の希望に比べて選んでいた設備が高性能すぎたなら、設備のグレードを下げることで工事費を抑えられる場合があります。

まとめ

一口にリフォームといってもその内容はさまざまです。
また、たとえ最初の見積もりが高く算出されてしまったとしても、内容を調整すれば予算の範囲内に収められることもあります。
できる限り希望に沿った内容となるように、リフォームを検討する際は、プロに相談しながら進める事をおすすめします。
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