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2019年 大阪市中央区の土地価格相場と上昇推移しているエリアをご紹介!

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2019年 大阪市中央区の土地価格相場と上昇推移しているエリアをご紹介!

カテゴリ:くらしのお役立ち情報

通勤・通学に便利な大阪市中央区で、土地やマイホームの購入を検討している方も、多いのではないでしょうか?

 

大阪市中央区は、買い物や飲食店では難波や心斎橋、オフィス街では本町や船場などが有名です。

 

今回はファミリー向けに、大阪市中央区における2019年の土地価格と価格の推移、相場についてご紹介したいと思います。


大阪市中央区全体の土地価格や坪単価について


大阪市中央区の土地価格


大阪市中央区の土地価格について、2019年現在の最新公示地価から算定した坪単価と共にご紹介します。

 

公示地価相場は平均で2955,022/㎡で、坪単価は平均9768,668/坪です。

 

前年の数値からの推移は上昇傾向にあり、変動率は前年比+14.48%になっています。

 

宅地のみの平均地価相場は487,000/㎡で、坪単価は1609,917/坪です。

 

宅地の土地価格だけでも変動率は上昇しており、前年比+2.44%のエリアとなっております。


大阪市中央区内でも変動率が高いエリアをランキングにてご紹介!


地価ランキングでは1位が道頓堀/戎橋、2位が心斎橋、3位が難波となっております。

 

しかし、大阪市中央区の「地価変動率」に焦点を絞ってみると、少し違う結果になります。

 

3位:難波

 

難波の公示地価平均は、5766,750円、坪単価が1,9063,636/坪になっています。(平成31年現在)

 

難波エリアは前述のとおり、豊富な飲食店やお買い物に便利なお店が多いことで、人気となっています。

 

キタの「梅田」、ミナミの「難波」といわれるように、大阪市の中心部であると言えます。

 

梅田へのアクセスに関しても、御堂筋線で乗り換えなしで行けるところも、人気の一つと言えます。

 

2位:道頓堀/戎橋

 

公示地価平均相場が8917,666円、坪単価は2,9479,889円(平成31年現在)です。

 

推移に関しては前年比+21.45%となっております。

 

平成26年からの相場を確認すると、上昇の一途を辿っていることが分かります。

 

「道頓堀/戎橋」は商業施設なども多く、ミナミの中心街にもなるので人気が高くなっています。

 

1位:日本橋

 

電気街で有名な日本橋が2019年では1位になっています。

 

公示地価相場の平均は774,000円で、変動率も+25.22%と前年に比べ大きな上昇をしています。

 

公示地価から算定した坪単価に関しては、2558,677/坪と2位3位に比べて落ち着いた金額になっています。

 

日本橋は、電化製品がたくさん販売されていることで有名で、現代の生活に寄り添っているエリアといえます。


まとめ


これら3つのエリアの、価格相場と推移を確認しただけでも、人気が上がっている地域だということが伺えます。

 

これから、土地や一軒家の購入を検討する際には、購入後の土地価格にも着目したいところですよね。

 

ぜひ参考にしてみてください。

 

新築戸建てや中古住宅の購入を検討されている方は、私たち株式会社日光リアルターにお任せください。

 

お気軽にお問合せ、お待ちしております。

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