日光リアルター > 株式会社日光リアルターのスタッフブログ記事一覧 > 固定資産税だけじゃない?空き家に課せられる税金とは

固定資産税だけじゃない?空き家に課せられる税金とは

≪ 前へ|そのまま売る?更地にして売る?古家の売却の方法   記事一覧   古家の取り壊し!解体費用や助成金について徹底解説|次へ ≫

固定資産税だけじゃない?空き家に課せられる税金とは

カテゴリ:くらしのお役立ち情報

誰も利用していない空き家でも、所有者は固定資産税・都市計画税などを支払う必要があります。

 

空き家対策特別措置法が制定されたことで、2015年以降は特定空き家に指定されると、固定資産税・都市計画税の優遇措置を受けられなくなりました。

 

今回は、空き家に課せられる税金についてご紹介します。


空き家の税金

 

空き家に課せられる税金①空き家を巡る状況


空き家は、地方を中心に年々増え続けており、樹木が隣家に侵入するなど近隣住民に迷惑をかけることもあるため、問題視されています。

 

2033年ごろには、2,150万戸(全住宅の3分の1)が空き家になると予想されており、今以上に深刻な社会問題になることが懸念されるでしょう。

 

そこで政府は、空き家を増やさないための対策として、空き家対策特別措置法を制定しました。

 

空き家に課せられる税金②空き家対策特別措置法の概要


1      空き家対策特別措置法とは

 

空き家対策特別措置法とは、空き家の放置を防ぐために制定された法律で、隣家に大きな悪影響をおよぼす空き家を処分できるようになりました。

 

自治体は、倒壊の危険がある空き家・樹木が隣家に侵入している空き家などの所有者に対して、改善を命じることができます。

 

最初は助言などをすることになりますが、一向に改善しない場合は自治体が強制対処して、費用を所有者に請求するでしょう。

 

2      特定空き家とは

 

自治体が問題のある空き家だとして改善を助言したにも関わらず、所有者が一向に対策しなかった場合、特定空き家に認定されます。

 

特定空き家に認定されると、住宅用地の特例措置を受けられなくなるので、固定資産税は6倍・都市計画税は3倍になる可能性があります。

 

空き家の維持管理費が高額になるケースもあるので、空き家を売却する・空き家を貸す・更地にして駐車場にするなど、早めに対策することが大切です。

 

空き家に課せられる税金③空き家と税金の関係


今までは、建物が建っていると土地の税金が安くなったため、あえて空き家を解体して更地にする人は多くありませんでした。

 

しかし、空き家対策特別措置法が施行されたことで、今後は空き家を放置しても節税には繋がらなくなるので注意が必要です。

 

まとめ


以上、空き家に課せられる税金についてご紹介しました。

 

空き家を放置して特定空き家に指定されると、固定資産税・都市計画税が優遇措置を受けられなくなります。

 

相続した空き家を持て余しているという場合は、ぜひ不動産会社に相談してみてください。

 

私たち株式会社日光リアルターでは、不動産の売却に関するご相談を承っております。

 

所有している空き家や空き地などの売却をご検討の方は、当社までお問い合わせください。

≪ 前へ|そのまま売る?更地にして売る?古家の売却の方法   記事一覧   古家の取り壊し!解体費用や助成金について徹底解説|次へ ≫

最新記事

おすすめ記事

カテゴリ

>>全ての記事を見る

XMLRSS2.0

  • 会員バナー
  • 会員登録がお済の方はこちら

  • 売却査定
  • 日光リアルターの売却・買取
  • 内部ブログ
  • お客様の声
  • お問い合わせ
  • 周辺施設検索
  • アクセスマップ
  • 会社概要

    会社概要
    株式会社日光リアルター
    • 〒553-0003
    • 大阪府大阪市福島区福島5丁目15-2
      Yoshikawa.Bild 804
    • 0120-544-443
    • TEL/06-4256-5255
    • FAX/06-4256-5256
    • 大阪府知事 (1) 第61091号
      あいおいニッセイ損害保険代理店
  • 更新物件情報

    2023-05-24
    市岡2丁目新築戸建の情報を更新しました。
    2023-05-24
    港晴1丁目新築戸建の情報を更新しました。
    2023-05-24
    港晴4丁目新築戸建の情報を更新しました。
    2023-05-24
    姫里1丁目新築戸建の情報を更新しました。
    2023-05-24
    高見2丁目中古戸建の情報を更新しました。
    2023-05-24
    市岡1丁目中古戸建の情報を更新しました。
    2023-05-24
    八幡屋2丁目新築戸建の情報を更新しました。
    2023-05-24
    田中1丁目新築戸建の情報を更新しました。
  • QRコード
  • イクラ不動産
  • 不動産総合ポータルサイトいえらぶ参加中

 おすすめ物件


姫里1丁目新築戸建

姫里1丁目新築戸建の画像

価格
4,380万円
種別
新築一戸建
住所
大阪府大阪市西淀川区姫里1丁目
交通
姫島駅
徒歩3分

市岡2丁目新築戸建

市岡2丁目新築戸建の画像

価格
4,980万円
種別
新築一戸建
住所
大阪府大阪市港区市岡2丁目
交通
朝潮橋駅
徒歩10分

港晴1丁目新築戸建

港晴1丁目新築戸建の画像

価格
3,880万円
種別
新築一戸建
住所
大阪府大阪市港区港晴1丁目
交通
朝潮橋駅
徒歩10分

港晴4丁目新築戸建

港晴4丁目新築戸建の画像

価格
2,380万円
種別
新築一戸建
住所
大阪府大阪市港区港晴4丁目
交通
大阪港駅
徒歩9分

トップへ戻る