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不動産を探すなら未公開物件がおすすめ?メリットや注意点とは

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不動産を探すなら未公開物件がおすすめ?メリットや注意点とは

カテゴリ:不動産ノウハウ

不動産を探すなら未公開物件がおすすめ?メリットや注意点とは

住まいを購入するために一戸建てやマンションを探していると、「未公開物件」との言葉を聞くことがあるかもしれません。
たくさんの人が閲覧するインターネットに情報を載せないのは、なにか事情があるのでしょうか。
今回は不動産の購入を検討している方に向けて、未公開物件とはどのようなものなのか、メリットや注意点などをご紹介します。

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未公開物件とは?探す方法は不動産会社へ行くこと!

未公開物件とは、どのようなものなのでしょうか。
どこに対しての情報が未公開なのかによって呼び方が変わりますので、覚えておくと役立ちます。
まず「完全未公開物件」とは、扱っている不動産会社しか知らない物件のことをいいます。
「レインズ」と呼ばれる不動産のコンピューターネットワークシステムにも登録されていないため、ほかの会社は知りません。
自社で購入希望者を見つけると買主からも仲介手数料が入るので、問い合わせをくれた人に紹介するために、人気の高そうなところを登録していないケースなどがあります。
ほかにも売主が公開を望んでいないときなどは、未公開にする場合があります。
次に「未公開物件」とは、レインズなど最小限にしか公開されていない物件です。
レインズに登録されているため、ほかの不動産会社も知ることができますが、一般の人がインターネットなどで検索しても見つけられません。
そんな未公開物件を探す方法は、不動産会社に行くことです。
完全未公開物件をもっていると、条件に合えば紹介してもらえる可能性がありますし、未公開物件ならレインズから探してもらえます。
自分で探してもなかなかいいところが見つからないときは、不動産会社に足を運んでみましょう。

不動産探しで未公開物件を選ぶメリットや注意点とは?

未公開物件のメリットは、自分では見つけられない物件がある点です。
立地や条件がいい掘り出し物を紹介してもらえる可能性があることも、メリットでしょう。
注意点は、必ずしも自分にとってよいところであるとは限らないことです。
ですから、未公開物件だからといって安易に決めず、自分が希望する条件に合うかどうかをきちんと見極めるように心がけましょう。
また、なにか事情がある場合や相場より高い可能性なども考えられますので、購入前にしっかりと確認することが大切です。

まとめ

未公開物件を探す方法は、不動産会社に行くことです。
地域に密着している不動産会社なら、そのエリアの未公開物件が見つかる可能性もあります。
自分で探していてもいい物件をなかなか見つけられない場合は、一度足を運んでみるとよいでしょう。
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